PARIS 19 La Villette

APPARTEMENT
PARIS
LA VILLETTE

Paris 19

870 000€

Type de bien

Appartement

87m²

4

3 Chambre(s)

Surface

Pièce(s)

On aime :

La luminosité

La vue sur le canal

La modularité du plan

Les quais

Votre contact pour visiter :

COLINE

06 32 19 43 22

coline@maniglia.immo

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Appartement familial 4 pièces 87m² avec balcon filant et vue sur le Canal de l'Ourcq

Maniglia Immobilier vous fait découvrir ce bel appartement familial de 86,61m² carrez, idéalement situé au coeur du quartier vivant et recherché du Quai de la Seine, dans un cadre de vie à la fois paisible et connecté, face au Canal de l'Ourcq et à quelques pas du parc de la Villette.

Au sein d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue et sécurisée, l'appartement se trouve au 5ème étage accessible par ascenseur et se dispose de la manière suivante:

- Une entrée de 13m²

- Trois chambres (12m², 12,5m², 12m²)

- Un séjour de 19m²

- Une cuisine indépendante toute équipée de 11m²

- Une salle de bain et une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Un balcon de 10m²

L'appartement offre un traversant Sud-Est / Nord-Ouest et donc une belle luminosité.

Rafraîchissement à prévoir

Le plan fluide et modulable permet de réinventer les volumes selon les envies.

Le Quai de la Seine est un microcosme à part, où la ville respire au rythme de l'eau.

Les habitants y croisent joggeurs matinaux, flâneurs du dimanche et terrasses animées.

À deux pas, les bassins de la Villette, les salles de cinéma MK2, le parc de la Villette, et une constellation d'adresses gourmandes et culturelles donnent à ce quartier une atmosphère unique, à la fois créative et familiale.

Chauffage et Eau chaude par chaudière gaz collectif

Copropriété: aucune procédure en cours

Charges mensuelles: 300€ - comprenant eau chaude, chauffage et gardien

Taxe foncière: 1 582€ / Note DPE D

Transports:

Métro 7 (Riquet à 180m)

Métro 2, 5, 7bis (Jaurès à 410m)