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APPARTEMENT
PARIS
BIBLIOTHÈQUE FM

Paris 13

770 000€

Type de bien 

Appartement

88,24m²

4

3

Chambre(s)

Surface 

Pièce(s) 

ROMAIN

On aime :

Le balcon et la vue
Le plan traversant
Le DPE D
La proximité immédiate M14

Votre contact pour visiter :

ROMAIN

06 11 39 18 34

Paris 13ème – Bibliothèque François-Mitterrand : 88 m², 3 chambres, balcon et vue dégagée pour ce bel appartement familial à réinventer

Maniglia Immobilier vous présente cet appartement familial de 88,24 m², situé au 5ème étage par ascenseur d'une résidence de la fin des années 70 / début des années 80, quartier Bibliothèque François-Mitterrand, dans le 13ème arrondissement de Paris.


Avec ses trois chambres, son séjour ouvrant sur un balcon et son plan traversant, cet appartement offre une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale et un beau potentiel de transformation.


Il se présente de la manière suivante :

  • Une entrée de 7 m² distribuant les différentes pièces

  • Un séjour de 21 m², ouvert sur l'extérieur et donnant accès au balcon

  • Une cuisine indépendante de plus de 10 m²

  • Trois chambres d'environ 10,5 m², 11,9 m² et 11,9 m² 

  • Une salle de bain de 4 m² 

  • Des toilettes indépendantes

  • Un dressing et plusieurs rangements intégrés

  • Un balcon de 6,5 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement.

Une cave ainsi qu'une place de parking (disponible en plus pour 19 000€) au sein de la résidence complètent le bien.

VIS_9569.webp
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Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie de plusieurs orientations et d'ouvertures offrant de belles perspectives sur le quartier. Son caractère traversant participe également à l'agrément général et au confort de vie.


L'ensemble nécessite une rénovation, mais offre en contrepartie un formidable potentiel : décloisonnement de la cuisine, création d'un espace séjour/cuisine plus contemporain, rénovation des pièces d'eau et mise en valeur des volumes existants.


Copropriété saine, sécurisée et très bien entretenue.


Charges mensuelles mesurées: 275 € (Gardien, Chauffage/Eau chaude)

Taxe foncière 2025 : 1 822 €.

DPE classé D 

Local à vélos

Place de parking proposée en sus pour 19 000€


À quelques minutes à pied de Bibliothèque François-Mitterrand, l'appartement profite d'un secteur du 13ème particulièrement pratique au quotidien, associant commerces, équipements culturels et excellente desserte en transports 

Ligne 14 / RERC

DPE

D

CHARGES

275€

NOTE DPE

D

TRANSPORTS

Métro

L14

RER

C

ÉDUCATION

Maternelle Domrémy, 

Collège Thomas Mann 

La Salle – Notre-Dame de la Gare

COMMERCES

La Felicità

Station F

VIE DE QUARTIER

MK2 Bibliothèque

Quais de seine


PLAN DU BIEN

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VOTRE CONTACT :

ROMAIN

06 11 39 18 34

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