APPARTEMENT
PARIS
BIBLIOTHÈQUE FM
Paris 13
770 000€
Type de bien
Appartement
88,24m²
4
3
Chambre(s)
Surface
Pièce(s)


On aime :
Le balcon et la vue
Le plan traversant
Le DPE D
La proximité immédiate M14
Votre contact pour visiter :
ROMAIN
06 11 39 18 34
Paris 13ème – Bibliothèque François-Mitterrand : 88 m², 3 chambres, balcon et vue dégagée pour ce bel appartement familial à réinventer
Maniglia Immobilier vous présente cet appartement familial de 88,24 m², situé au 5ème étage par ascenseur d'une résidence de la fin des années 70 / début des années 80, quartier Bibliothèque François-Mitterrand, dans le 13ème arrondissement de Paris.
Avec ses trois chambres, son séjour ouvrant sur un balcon et son plan traversant, cet appartement offre une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale et un beau potentiel de transformation.
Il se présente de la manière suivante :
Une entrée de 7 m² distribuant les différentes pièces
Un séjour de 21 m², ouvert sur l'extérieur et donnant accès au balcon
Une cuisine indépendante de plus de 10 m²
Trois chambres d'environ 10,5 m², 11,9 m² et 11,9 m²
Une salle de bain de 4 m²
Des toilettes indépendantes
Un dressing et plusieurs rangements intégrés
Un balcon de 6,5 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement.
Une cave ainsi qu'une place de parking (disponible en plus pour 19 000€) au sein de la résidence complètent le bien.


Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie de plusieurs orientations et d'ouvertures offrant de belles perspectives sur le quartier. Son caractère traversant participe également à l'agrément général et au confort de vie.
L'ensemble nécessite une rénovation, mais offre en contrepartie un formidable potentiel : décloisonnement de la cuisine, création d'un espace séjour/cuisine plus contemporain, rénovation des pièces d'eau et mise en valeur des volumes existants.
Copropriété saine, sécurisée et très bien entretenue.
Charges mensuelles mesurées: 275 € (Gardien, Chauffage/Eau chaude)
Taxe foncière 2025 : 1 822 €.
DPE classé D
Local à vélos
Place de parking proposée en sus pour 19 000€
À quelques minutes à pied de Bibliothèque François-Mitterrand, l'appartement profite d'un secteur du 13ème particulièrement pratique au quotidien, associant commerces, équipements culturels et excellente desserte en transports
Ligne 14 / RERC
DPE
D
CHARGES
275€
NOTE DPE
D
TRANSPORTS
Métro
L14
RER
C
ÉDUCATION
Maternelle Domrémy,
Collège Thomas Mann
La Salle – Notre-Dame de la Gare
COMMERCES
La Felicità
Station F
VIE DE QUARTIER
MK2 Bibliothèque
Quais de seine
































