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APPARTEMENT
PARIS
FAIBHERBE-CHALIGNY

Paris 11

1 400 000€

Type de bien 

Appartement

138 m²

5

4

Chambre(s)

Surface 

Pièce(s) 

ROMAIN

On aime :

La pièce de vie cathédrale

Les volumes

Le quartier

La cour arborée

Votre contact pour visiter :

ROMAIN

06 11 39 18 34

Loft de charme de 138 m² avec commercialité – Esprit atelier au cœur du 11e - Village Faidherbe

Maniglia immobilier vous fait décourvir un lieu de vie inspriant, rare sur le marché parisien, situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint-Antoine, du marché d’Aligre et des commerces de bouche du village Faidherbe, dans le 11ème arrondissement de Paris.


Niché au calme d’une cour arborée, dans une ancienne imprimerie réhabilitée, ce loft de 138 m²  offre un cadre de vie unique, alliant volumes industriels et chaleur des matériaux authentiques et se présente ainsi: 


Au premier niveau (125m²):

  • 1 pièce de vie cathédrale, avec une vaste verrière

  • 1 cuisine ouverte 

  • 2 chambre d'enfants

  • 1 suite parentale avec sa salle de bain et dressing

  • 1 salle de bain avec wc

Au niveau -1 (38m²):

  • 1 quatrième chambre ou espace bureau / salle de cinéma

  • 1 buanderie

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L'appartement possède des expositions multiple et lumière zenithale.

Traversant Est/Ouest Belle hauteur sous plafond jusqu'à 3m80.


Cheminée fonctionnelle et point historique du lieu

Bonne séparation des espaces de vie et de nuit.


Commercialité sur l'intégralité de la surface si besoin de transformer en bureaux

3 entrées dont deux indépendantes sans passer par l'entrée principale de l'immeuble


Copropriété bien entretenue, pas de travaux à prévoir.

Eau chaude et Chauffage: Chaudière individuel gaz

Taxe foncière: 1 902€ / Charges mensuelles: 370€

Note DPE: E


Transports: Métro 1, 6, 8, 9 et RER A 

Enseignement: Saint-Ambroise / Montessori / Charles Péguy 


Commission charge acquéreur: 3,5% à rajouter au prix de vente affiché 

DPE

E

CHARGES

375€

NOTE DPE

E

TRANSPORTS

Métro

1, 6, 8, 9

RER

A

ÉDUCATION

Saint-Ambroise

Montessori 

Charles Péguy 

COMMERCES

Offre commerçante de qualité

Marché d’Aligre

Fromagerie Beillevaire

Poissonnerie Dombes

Primeur Les Vergers de la Bastille

VIE DE QUARTIER

Théâtre de la Bastille

Théâtre de la Main d’Or

Maison de la Photographie Robert Doisneau

Ground Control


PLAN DU BIEN

meilleure agence immobiliere paris.jpeg

VOTRE CONTACT :

ROMAIN

06 11 39 18 34

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