APPARTEMENT
PARIS
FAIBHERBE-CHALIGNY
Paris 11
1 400 000€
Type de bien
Appartement
138 m²
5
4
Chambre(s)
Surface
Pièce(s)


On aime :
La pièce de vie cathédrale
Les volumes
Le quartier
La cour arborée
Votre contact pour visiter :
ROMAIN
06 11 39 18 34
Loft de charme de 138 m² avec commercialité – Esprit atelier au cœur du 11e - Village Faidherbe
Maniglia immobilier vous fait décourvir un lieu de vie inspriant, rare sur le marché parisien, situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint-Antoine, du marché d’Aligre et des commerces de bouche du village Faidherbe, dans le 11ème arrondissement de Paris.
Niché au calme d’une cour arborée, dans une ancienne imprimerie réhabilitée, ce loft de 138 m² offre un cadre de vie unique, alliant volumes industriels et chaleur des matériaux authentiques et se présente ainsi:
Au premier niveau (125m²):
1 pièce de vie cathédrale, avec une vaste verrière
1 cuisine ouverte
2 chambre d'enfants
1 suite parentale avec sa salle de bain et dressing
1 salle de bain avec wc
Au niveau -1 (38m²):
1 quatrième chambre ou espace bureau / salle de cinéma
1 buanderie


L'appartement possède des expositions multiple et lumière zenithale.
Traversant Est/Ouest Belle hauteur sous plafond jusqu'à 3m80.
Cheminée fonctionnelle et point historique du lieu
Bonne séparation des espaces de vie et de nuit.
Commercialité sur l'intégralité de la surface si besoin de transformer en bureaux
3 entrées dont deux indépendantes sans passer par l'entrée principale de l'immeuble
Copropriété bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
Eau chaude et Chauffage: Chaudière individuel gaz
Taxe foncière: 1 902€ / Charges mensuelles: 370€
Note DPE: E
Transports: Métro 1, 6, 8, 9 et RER A
Enseignement: Saint-Ambroise / Montessori / Charles Péguy
Commission charge acquéreur: 3,5% à rajouter au prix de vente affiché
DPE
E
CHARGES
375€
NOTE DPE
E
TRANSPORTS
Métro
1, 6, 8, 9
RER
A
ÉDUCATION
Saint-Ambroise
Montessori
Charles Péguy
COMMERCES
Offre commerçante de qualité
Marché d’Aligre
Fromagerie Beillevaire
Poissonnerie Dombes
Primeur Les Vergers de la Bastille
VIE DE QUARTIER
Théâtre de la Bastille
Théâtre de la Main d’Or
Maison de la Photographie Robert Doisneau
Ground Control






































