APPARTEMENT
PARIS
ST-PAUL
Paris 09
1 380 000€
Type de bien
Appartement
115m²
5
3
Chambre(s)
Surface
Pièce(s)
On aime :
La localisation
Les beaux volumes
L'étage élevé
La qualité du bien
Votre contact pour visiter :
ROMAIN
06 11 39 18 34
Élégant appartement familial de 115m² quartier Chaussée-d’Antin / Saint-Lazare Paris 9ème
Maniglia Immobilier vous présente ce superbe appartement de 115m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d’un immeuble fin 19ème, idéalement implanté entre Saint-Lazare et les Grands Magasins, offrant un cadre de vie lumineux en plein cœur du 9ᵉ arrondissement.
Avec ses 3 chambres et ses pièces de réception aux volumes généreux, ce bien s'inscrit tant comme un lieu pensé pour la vie familiale que pour une écriture plus contemporaine de l’espace.
Il se présente de la manière suivante:
Une entrée (5,5m²) distribuant plusieurs pièces
Un double séjour (38m²) avec cheminée et balcon
Une suite parentale (20m²) et deux chambres d'enfants (19m² et 10m²)
Une salle d'eau (4m²) et une salle de bain avec WC (4m²)
Une cuisine indépendante (8,5m²)
Des toilettes invités
Les hauteurs sous plafond, les percements en façade, la situation en étage et la double exposition Ouest/Est apportent une lumière diffuse et constante. De plus, les rangements intégrés accompagnent le plan et libèrent l’espace, facilitant ainsi la circulation.
Toutes les pièces ont été rénovées et régulièrement rafraîchies par les propriétaires actuels, si bien que l'état est impeccable, aucun travaux à prévoir.
Copropriété saine - Aucun travaux à prévoir
Résidence calme avec un seul propriétaire par étage - Ascenseur
Charges mensuelles: 290€ - DPE E - Taxe foncière: 2 646€
Une vie citadine au rythme du 9ème, entre Opéra et Madeleine, la Chaussée-d’Antin compose un paysage urbain emblématique avec ses adresses mythiques de la vie parisienne. Le quotidien se vit à pied : commerces de bouche, galeries commerciales, boutiques iconiques, cafés de trottoir et institutions culturelles. Les Grands Magasins voisinent les théâtres et l’Opéra, offrant une scène urbaine en mouvement permanent.
La desserte est exceptionnelle : métros multiples, RER, lignes de bus et Gare Saint-Lazare placent le quartier au cœur des mobilités parisiennes et franciliennes. Un ancrage stratégique pour les actifs comme pour les familles.
Les établissements scolaires de renom tels que le Lycée Condorcet complètent ce cadre, tout comme les squares et jardins de poche qui ponctuent le secteur.
DPE
E
CHARGES
290€
NOTE DPE
E
TRANSPORTS
Métros
3, 8, 9, 12, 13, 14
RER
A, E
ÉDUCATION
Lycée Condorcet
COMMERCES
Printemps Haussmann
Galeries Lafayette
Passage du Havre
VIE DE QUARTIER
Palais Garnier
Olympia
Théatres
