PARIS 09 Montholon

APPARTEMENT
PARIS
MONTHOLON

Paris 09

450 000€

Type de bien

Appartement

38m²

2

1 Chambre(s)

Surface

Pièce(s)

On aime :

Le charme d’un passage
Le séjour orienté Sud.
L’adresse centrale
La rénovation soignée.

Votre contact pour visiter :

ROMAIN

06 11 39 18 34

romain@maniglia.immo

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Joli deux pièces de 38m² à l’abri des regards au coeur du 9ème

Niché dans une voie confidentielle du quartier Cadet / Montholon, cet appartement de 38 m² carrez séduit par son calme, sa luminosité et une rénovation réalisée avec soin.

Situé au deuxième étage sur quatre d’un immeuble parisien bien entretenu, le bien s’organise de la manière suivante:

- Une chambre de 12m²

- Un séjour de 13,50m²

- Une cuisine séparée 7m²

- Une salle d'eau avec WC

Autour d’un séjour baigné de soleil grâce à une exposition plein Sud.

La cuisine, aménagée, accompagne harmonieusement l’espace de vie. La chambre, confortable et parfaitement isolée, offre une atmosphère apaisée. Une salle d’eau contemporaine complète l’ensemble.

Un appartement prêt à vivre, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité.

L'immeuble qui date de 1830 fait partie d'une copropriété à taille humaine (33 coprorpiétaires) très bien tenue et sécurisée.

Aucun travaux à prévoir.

Charges mensuelles: 177€

Taxe foncière: 800€

Chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon électrique / Note DPE: F

Le passage Briare s’inscrit dans l’un des secteurs les plus agréables du 9ᵉ : théâtres, librairies confidentielles, restaurants de quartier, cafés chaleureux, salle de sport et marchés de producteurs rythment le quotidien.

Le square Montholon, à deux pas, offre une respiration végétale appréciée. Les stations Cadet et Notre-Dame-de-Lorette permettent de rejoindre facilement l’ensemble de la ville, tandis que les grandes institutions culturelles (Opéra Garnier, Folies Bergère, Musée Grévin) animent le voisinage.

Métros: L 2, 7, 8, 9, 12