APPARTEMENT
PARIS
SAINT-LOUIS
Paris 04
1 990 000€
Type de bien
Appartement
115m²
5
3
Chambre(s)
Surface
Pièce(s)
On aime :
Un cachet exceptionnel
Bel espace de réception
Le potentiel de transformation
Adresse emblématique
Votre contact pour visiter :
ROMAIN
06 11 39 18 34
Cet appartement de 115 m² de caractère au cachet remarquable dévoile un potentiel de transformation unique au cœur de l’Île Saint-Louis.
Situé au cœur de la très recherchée Île Saint-Louis, au 3ᵉ étage sur 5 d’un immeuble ancien datant du XVIIᵉ siècle, cet appartement de 115 m² bénéficie d’une adresse confidentielle et d’un cadre de vie rare, à quelques pas de la Seine.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son cachet authentique et remarquable, incarné notamment par de magnifiques poutres apparentes, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire.
La pièce de réception, particulièrement spacieuse, constitue le cœur du bien. Ce très grand salon offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie spectaculaire, alliant élégance et convivialité.
La configuration actuelle propose 5 pièces, dont deux chambres, ainsi que plusieurs espaces pouvant être repensés (bureau, bibliothèque, chambre d’appoint), permettant une modularité rare et adaptée à différents styles de vie.
Copropriété bien entretenue et à taille humaine
Ascenseur - Ravallement de façade à prévoir
Charges mensuelles: 395€ - Chauffage et eau chaude individuel
L’appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité précieuse de repenser les volumes et les prestations selon ses envies.
Ce potentiel permet d’imaginer un lieu de vie sur-mesure, sublimant le charme de l’ancien tout en intégrant des prestations contemporaines (Poutres apparentes, parquet, cheminée).
Une base idéale pour un projet d’architecte, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.
Véritable écrin au cœur de Paris, l’Île Saint-Louis offre un cadre de vie rare, entre Seine et patrimoine historique, où l’animation parisienne laisse place à une douceur de vivre presque insulaire. Quartier confidentiel et préservé, il séduit par son atmosphère paisible, son élégance intemporelle et cet équilibre particulièrement recherché entre centralité et tranquillité.
DPE
E
CHARGES
395€
NOTE DPE
E
TRANSPORTS
Métros
L7 - Pont Marie 230m
L1 - Saint-Paul 550m
ÉDUCATION
Poulletier (Mat-Élem)
François Couperin (Col)
COMMERCES
Berthillon
La Boulangerie de l’Isle Saint-Louis
Nos Ancêtres Les Gaulois
Fromagerie Laurent Dubois
VIE DE QUARTIER
Notre Dame de Paris
Panthéon
Place des Vosges
