APPARTEMENT
PARIS
SAINT-GERVAIS
Paris 04
750 000€
Type de bien
Appartement
49,09m²
2
1
Chambre(s)
Surface
Pièce(s)
On aime :
La rue Vieille du Temple
La lumière et les volumes
La décoration soignée
La chambre avec dressing
Votre contact pour visiter :
ROMAIN
06 11 39 18 34
Rue Vieille du Temple, un 2 pièces de 49,09m² décoré avec caractère au cœur du Marais
Derrière l'une des adresses les plus vivantes du Marais, cet appartement de 49,09 m² Carrez situé au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille a été entièrement repensé avec soin et personnalité.
Le séjour (de 20m²), généreux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée dans un plan fluide et bien proportionné.
Deux doubles fenêtres exposées ouest inondent l'espace de lumière naturelle ; les garde-corps en fer forgé, la rosace au plafond et le parquet en chêne clair ancrent le bien dans son époque.
La décoration — miroir doré, canapé velours moutarde, tapis kilim, table ronde bordeaux — compose une atmosphère affirmée et immédiatement habitable.
La chambre (de 14m²), calme et lumineuse, bénéficie de deux fenêtres sur rue, d'un dressing intégré et d'une hauteur sous plafond à 2,55 m. Un bureau indépendant complète le plan, offrant une vraie flexibilité selon les usages.
Copropriété saine de 20 lots, bien entretenue et gérée.
Aucun travaux à prévoir.
Charges mensuelles d'environ 215 € (provisions courantes + fonds travaux ALUR).
Taxe foncière 2025 : 738 €.
DPE classé C (166 kWh ep/m²/an), émissions B
Local à vélos
Vivant, dense et profondément parisien, le Marais est l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Rue Vieille du Temple, on est au cœur de tout : galeries d'art, restaurants de quartier, adresses confidentielles, terrasses pavées de la rue du Trésor, et la Place des Vosges à cinq minutes à pied.
Le Centre Pompidou est à dix minutes. Le quartier mêle avec élégance patrimoine historique et vie contemporaine, dans une atmosphère unique qui attire autant les Parisiens que les acquéreurs internationaux.
L'appartement bénéficie d'une desserte particulièrement fluide : Métro Saint-Paul (ligne 1) et Métro Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) à quelques minutes à pied, Bus 29, 96 et 75 à proximité immédiate.
DPE
C
CHARGES
215 €
NOTE DPE
C
TRANSPORTS
Saint-Paul M1
Hôtel de Ville M1, 11
Bus 29, 96, 75
ÉDUCATION
École Vieille du Temple
Collège Charlemagne
Lycée Charlemagne
Sciences Po Paris
COMMERCES
Diptyque, Dinh Van
Marché Saint-Paul
Épiceries fines
Restaurants et cafés rue du Trésor
VIE DE QUARTIER
Place des Vosges
Centre Pompidou
Galeries d'art et librairies
Rue du Trésor et ses terrasses pavées
