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APPARTEMENT
PARIS
FLEURUS

PARIS 6

2500€

Type de bien 
Surface 
Pièce(s) 
Chambre(s)

Appartement

53

2

1

COLINE

On aime :

Calme

Lumineux

Rénové recemment

Quartier recherché

Votre contact pour visiter :

COLINE

06 32 19 43 22

Bel Appartement Lumineux et Calme rue de Fleurus

À quelques pas du jardin du Luxembourg, au quatrième étage avec ascenseur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue, Maniglia Immobilier vous propose à la location ce bel appartement meublé de 53 m². La résidence, confidentielle, compte seulement deux appartements par palier.


L’appartement séduit par la qualité de ses prestations, le soin apporté à son aménagement et son mobilier haut de gamme, comprenant notamment des pièces Roche Bobois. Les matériaux, les finitions et les nombreux rangements ont été choisis avec exigence afin d’offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel.


L’entrée dessert un agréable séjour exposé sud-est, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée — four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-linge, grille-pain et bouilloire — ainsi qu’un dégagement avec rangements et toilettes séparées.

Un couloir mène à la chambre, également exposée sud-est et dotée de nombreux rangements, ainsi qu’à une salle de bains avec baignoire.


Le séjour et la chambre donnent exclusivement sur la cour de l’Alliance Française, offrant à l’appartement un calme particulièrement appréciable et une belle luminosité. Le séjour est par ailleurs équipé d’un store électrique.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

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Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, entre le jardin du Luxembourg, Saint-Placide et Notre-Dame-des-Champs, l’appartement bénéficie d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés, restaurants et établissements culturels.

Il est facilement accessible par les lignes 4 et 12 du métro, ainsi que par le RER B depuis la station Luxembourg.

Conditions de location

  • Location meublée à usage de résidence principale ;

  • Bail d’un an, renouvelable tacitement ;

  • Loyer mensuel hors charges : 2 355 € ;

  • Provision mensuelle sur charges : 145 €, incluant la connexion Wi-Fi ;

  • Loyer mensuel charges comprises : 2 500 € ;

  • Dépôt de garantie : 4 710 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges ;

  • Honoraires à la charge du locataire : 801,89 € TTC, incluant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée.

Loyer de référence : 36,90 €/m².
Loyer de référence majoré : 44,30 €/m²

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CHARGES/ MOIS

145€

DPE

C

TRANSPORT

Rennes

Notre Dame des Champs

Gare Montparnasse

EDUCATION

EFJ

Panthéon-Sorbonne

Panthéon-Assas

COMMERCE

Bread & Roses

La Grande Epicerie

Supermarchés

Boulangerie

VIE DE QUARTIER

Jardin du Luxembourg

Musée Zadkine

Annette K

PLAN DU BIEN

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VOTRE CONTACT :

COLINE

06 32 19 43 22

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