APPARTEMENT
PARIS
FLEURUS
PARIS 6
2500€
Type de bien
Surface
Pièce(s)
Chambre(s)
Appartement
53
2
1


On aime :
Calme
Lumineux
Rénové recemment
Quartier recherché
Votre contact pour visiter :
COLINE
06 32 19 43 22
Bel Appartement Lumineux et Calme rue de Fleurus
À quelques pas du jardin du Luxembourg, au quatrième étage avec ascenseur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue, Maniglia Immobilier vous propose à la location ce bel appartement meublé de 53 m². La résidence, confidentielle, compte seulement deux appartements par palier.
L’appartement séduit par la qualité de ses prestations, le soin apporté à son aménagement et son mobilier haut de gamme, comprenant notamment des pièces Roche Bobois. Les matériaux, les finitions et les nombreux rangements ont été choisis avec exigence afin d’offrir un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel.
L’entrée dessert un agréable séjour exposé sud-est, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée — four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-linge, grille-pain et bouilloire — ainsi qu’un dégagement avec rangements et toilettes séparées.
Un couloir mène à la chambre, également exposée sud-est et dotée de nombreux rangements, ainsi qu’à une salle de bains avec baignoire.
Le séjour et la chambre donnent exclusivement sur la cour de l’Alliance Française, offrant à l’appartement un calme particulièrement appréciable et une belle luminosité. Le séjour est par ailleurs équipé d’un store électrique.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement, entre le jardin du Luxembourg, Saint-Placide et Notre-Dame-des-Champs, l’appartement bénéficie d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés, restaurants et établissements culturels.
Il est facilement accessible par les lignes 4 et 12 du métro, ainsi que par le RER B depuis la station Luxembourg.
Conditions de location
Location meublée à usage de résidence principale ;
Bail d’un an, renouvelable tacitement ;
Loyer mensuel hors charges : 2 355 € ;
Provision mensuelle sur charges : 145 €, incluant la connexion Wi-Fi ;
Loyer mensuel charges comprises : 2 500 € ;
Dépôt de garantie : 4 710 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges ;
Honoraires à la charge du locataire : 801,89 € TTC, incluant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée.
Loyer de référence : 36,90 €/m².
Loyer de référence majoré : 44,30 €/m²

CHARGES/ MOIS
145€
DPE
C
TRANSPORT
Rennes
Notre Dame des Champs
Gare Montparnasse
EDUCATION
EFJ
Panthéon-Sorbonne
Panthéon-Assas
COMMERCE
Bread & Roses
La Grande Epicerie
Supermarchés
Boulangerie
VIE DE QUARTIER
Jardin du Luxembourg
Musée Zadkine
Annette K


























