APPARTEMENT
PARIS
ÉTOILE
Paris 17
320 000€
Type de bien
Appartement
31m²
3
2
Chambre(s)
Surface
Pièce(s)
On aime :
Champs-Élysées
Vue Arc de Triomphe
Immeuble haussmannien avec ascenseur
Le potentiel de valorisation
Votre contact pour visiter :
Romain
06 11 39 18 34
Appartement avec vue exceptionnelle sur l’Arc de Triomphe – Adresse prestigieuse – Fort potentiel
Maniglia Immobilier vous emmène aujourd’hui dans l’un des quartiers les plus célèbres de la capitale pour vous faire découvrir cette magnifique opportunité.
Situé sur la très élégante avenue Carnot, à deux pas de l’Étoile, cet appartement à rénover offre une rare occasion d’acquisition.
Au sein d’un immeuble haussmannien de très bon standing et au 6ème étage par ascenseur, ce bien bénéficie d’une vue directe et spectaculaire sur l’Arc de Triomphe et Tour Eiffel.
Il s’organise aujourd’hui de la façon suivante:
Un appartement 2 pièces situé en angle: 21,40m²
Une chambre indépendante sur le même palier: 9,60m²
Total de la surface: 31m²
Fenêtres en double vitrage récentes
L’excellente exposition, Sud-Ouest, apporte à l’appartement et notamment à la pièce de vie une belle luminosité.
La copropriété est très bien gérée, habitée essentiellement de propriétaires occupants.
L’entretien de l’immeuble est particulièrement suivi à tous les niveaux en ce qui concerne les façades, la toiture et les équipements, il n’y a donc aucun travaux à prévoir.
Dernier ravalement de façades cour et de la toiture en 2023 (pour 380K€)
Charges mensuelles de 70 €
Taxe foncière: 648€
Chauffage et eau chaude: Gaz individuel
Le quartier présente de nombreux commerces et commodités avec des boutiques haut de gamme, marchés, restaurants, écoles renommées.
Transports: Métro ligne 1, 2, 6, RER A - Charles de Gaulle Étoile (200m) - RER C - Neuilly Porte Maillot (730m)
DPE
F
CHARGES
70€
NOTE DPE
F
TRANSPORTS
Métro
1,2,6
RER
A
ÉDUCATION
École Louis Sclavis
COMMERCES
Boutiques
haut-de-gamme
VIE DE QUARTIER
Champs Élysées
Place des Ternes
