APPARTEMENT
PANTIN
ÉGLISE
Pantin
400 000€
Type de bien
Appartement
56m²
3
2
Chambre(s)
Surface
Pièce(s)
On aime :
Pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
Deux chambres calmes
Plan très fonctionnel
Votre contact pour visiter :
ROMAIN
06 11 39 18 34
Un 3 pièces traversant baigné de lumière de 56 m² - Église de Pantin
Maniglia Immobilier vous propose de poser vos valises à Pantin, dans une rue paisible située à quelques pas des perspectives du Canal de l’Ourcq, au sein d'un quartier résidentiel et agréable, Église de Pantin.
Ce trois-pièces de 55,77 m² carrez, perché au deuxième étage d’un immeuble intimiste, révèlant une atmosphère douce et chaleureuse, se présente de la manière suivante:
- Une entrée utile avec rangements
- Un séjour
- Deux belles chambres
- Une salle d'eau avec toilettes
- Une cuisine équipée semi-ouverte
- Une grande cave de 11m² saine et aménagée complète le bien.
Le plan, équilibré, rend chaque mètre carré utile. Une circulation fluide, une salle d'eau discrète, des chambres orientées Est et le séjour comme pièce centrale avec ses belles ouvertures conférent au lieu une sensation naturelle d’espace.
L'appartement traversant Est-Ouest offre une luninosité constante.
Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation totale en 2022 en y apportant des matériaux de qualité: parquet chêne massif à bâtons rompus, fenêtres double vitrage, vmc, porte blindée quatre points, installation électrique neuve.
Copropriété saine, aucun travaux à prévoir - 12 copropriétaires
Local à vélos
Charges mensuelles: 300€ Taxe foncière: 1 397€
Chauffage collectif et eau chaude par ballon électrique / Note DPE: E
Pantin affirme son identité singulière, entre héritage industriel et vitalité contemporaine. À quelques minutes, le Canal de l’Ourcq offre une respiration urbaine unique : balades au fil de l’eau, cafés, lieux culturels réinventés. Le tissu commerçant du quartier avec ses petites adresses du quotidien, accompagne naturellement la vie de ses habitants.
Les infrastructures culturelles, comme la Philharmonie ou le Centre National de la Danse, confirment la dynamique créative de la ville.
Les transports, nombreux, facilitent les déplacements vers Paris et petite couronne.
DPE
E
CHARGES
300€
NOTE DPE
E
TRANSPORTS
Métro
L5
ÉDUCATION
École élémentaire Louis Aragon
Collège privé Saint‑Joseph
Lycée Marcelin Berthelot
COMMERCES
Les Magasins généraux
La Butinerie
Eau Canal
Les Pantins
Marchés de proximité
VIE DE QUARTIER
Canal de l'Ourcq
CND
Galerie Thaddaeus Ropac
Ciné 104
