APPARTEMENT
SAINT-MAUR
ADAMVILLE
Saint-Maur 94
300 000€
Type de bien
Appartement
56m²
2
1
Chambre(s)
Surface
Pièce(s)
On aime :
L'esprit Loft
La grande pièce de vie
Le calme de l'immeuble
Le quartier
Votre contact pour visiter :
ROMAIN
06 11 39 18 34
Appartement 2 pièces type Loft au coeur de Saint-Maur-des-Fossés
MANIGLIA IMMOBILIER vous propose aujourd'hui à la vente cet agréable deux pièces de 56,03m² loi Carrez type Loft, situé dans le quartier de Adamville, au coeur de la ville, à Saint-Maur-des-Faussés.
Dans un immeuble des années 20 bien entretenu, situé en deuxième ligne, sur cour, au 1er étage , il se présente de la manière suivante:
Un salon de 40m² comprenant une cuisine équipée
Une chambre de 10m²
Une salle de douche avec WC
Un espace buanderie de 2m²
Une grande cave saine de 6m²
Une remise située en dessous des escaliers dans laquelle on peut entreposer des vélos
L’appartement est lumineux et bénéficie de l’exposition SUD.
Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces.
Chauffage individuel et eau chaude par ballon individuel électrique
Appartement clés en mains et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Copropriété saine, pas de travaux à venir.
Charges mensuelles de copropriété: 80€ (entretien, eau courante)
Taxe foncière: 454€
Diagnostic énergétique D
Bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif: loyer potentiel entre 1700€ et 1800€ / mois -> bonne rentabilité
Quartier commerçant et résidentiel
RER A (Le Parc de Saint-Maur) à 10 minutes à pied pour rejoindre Paris en 25 minutes.
Toute l'équipe MANIGLIA Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien
DPE
D
CHARGES
80€
NOTE DPE
D
TRANSPORTS
RER A
Bus (107, 317)
ÉDUCATION
Ensemble scolaire Jeanne d'Arc
École maternelle Jules Ferry
COMMERCES
Tous commerces
VIE DE QUARTIER
Cinéma Le Lido
Théatre de Saint-Maur
Bars, brasseries et restaurants